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火爆二手房交易带热兰州市家装业

2018-07-26 14:37 来源: 浏览: 3条

火爆二手房交易 带热兰州市家装业

楼市调控“新国五条”日前出台。实施细则中,最受外界关注的即出售自有住房严格按转让所得20%计征个税

火爆二手房交易带热兰州市家装业

,以及进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。尽管新政还没有真正“落地”,但为了“躲避”20%计税的负担,兰州市咨询和办理房产业务的人数陡增。

兰州市近日的业务量比以往明显高出至少3倍,每天前来办理业务的人流量达5000人次。

-二手房交易热潮,引发大量市场需求。3月,来装修房子的客户中,超过半数是购买了二手房的业主

-二手房装修施工技术要求高。选择装修公司时,要选择正规家装公司,注意考量公司实力施工人员水平,切忌不要选择马路游击队。

-交易中心

3月20日,来到位于张掖路的兰州市房地产交易中心,在交易中心看到,大厅内人头攒动,每个办理窗口前都排满了人。了解到,3月4日开始,兰州市房地产交易中心办理业务和咨询业务人数逐渐增多。兰州市房地产交易中心办公室负责人表示,兰州市近日的业务量比以往明显高出至少3倍,每天前来办理业务的人流量达5000人次。此外,甘肃省地税部门针对新国五条尚未出台实施细则,大多数二手房持有者得知新国五条政策出台后,都想在政策实施前突击办理出售及过户业务。政策一旦实施,不但交易成本大幅上升,还将影响二手房持有者对市场的判断。

另据了解,为应对人流突增局面,兰州市房地产交易中心决定加快办事效率,买卖过户时限不超过7个工作日,同时施行延时服务。

-装修市场

国五条发布后,兰州市二手房市场出现了交易井喷的现象。而二手房的火爆交易,也带热了兰州市的家装行业。在走访中发现,在以往

,新房的装修占据了兰州市家装市场的主流。但近来出现的二手房交易热潮,引发了大量的市场需求。如今,二手房装修已占据了家装市场的半壁江山。

装修市场:

过半客户是二手房业主

现在的房源可真多,足有春节前的好几倍。在南昌路东段某房产中介公司,前来挑选二手房的何永成说,他打算买一套二手房用来结婚,听说最近卖房的人很多,选择的余地也比较大,于是就专门来看看。

这次的二手房交易热潮,买房的人基本是用来自住,其中投资性购房者的比例很小。因此在办理完过户手续后,很多二手房立即进入了装修环节,业主们基本都会进行工程量或大或小的装修。该房产中介公司经纪人刘俊明说。

随后,走访了我市多家家装公司了解到,由于二手房交易的火爆,目前多家公司的二手房装修业务,都出现了明显的增长。

近几天来,来咨询二手房装修的客户明显多了,比去年同期要多近一半。雁滩家具市场某家装公司的徐经理说,以往的二手房普遍采用简单装修,可近几天来的客户,有不少都是在装修结婚的新房,对二手房装修的要求可谓是精益求精,对地面、墙壁等风格的设计及材料的选择等,都有着十分细致的要求。

徐经理说,以往新房的装修,占据了兰州家装市场的主流。但近来出现的二手房交易热潮,引发了大量的市场需求。在3月,来装修房子的客户中,超过半数的人是购买了二手房的业主。

在调查中了解到,如今兰州的正规家装公司,大多提供的是整体装修的服务,即全面装修房间的水电路、墙、地面等各种基础设施,并提供数年的质保和免费维修。以一套60平米的小户型二手房为例,目前的装修价格大多在4万元以上。而这个价格只包括基础设施装修,并不含壁柜、厨柜等其它项目。